グランドメゾン姫路

  • 兵庫県姫路市東辻井三丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩31分

  • 1986年築 / 9階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
1,850万円
21.2万円/㎡
相場
1,745万円
20.0万円/㎡
988
1,493
1,997
2,502
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜1,997万円
17.1万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン姫路
1,850万円（21.2万円/㎡）/ 7階 / 87.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,850万円21.2万円7階 87.1㎡ 4LDK南東
2025/12/051,380万円18.2万円3階 76.01㎡ 3LDK南
2025/10/201,930万円22.2万円7階 87.1㎡ 4LDK南東
2025/09/091,450万円19.1万円3階 76.01㎡ 3LDK南
2025/01/212,180万円25.0万円7階 87.1㎡ 4LDK南東
2024/10/131,180万円15.5万円4階 75.97㎡ 3LDK南東
2024/08/312,090万円24.0万円6階 87.1㎡ 4LDK南東
2024/07/241,430万円17.5万円2階 81.7㎡ 3LDK南東
2024/07/161,280万円15.7万円2階 81.7㎡ 3LDK南東
2024/02/271,430万円18.6万円2階 76.72㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
グランドメゾン姫路
姫路市東辻井三丁目
姫路駅31分 1,850万円21.2万円87.1㎡4LDK7階 / 9階建 南東1986年55戸RC
2025/03/19ノース青山
姫路市飾西
余部駅2分 2,200万円22.1万円99.51㎡3LDK9階 / 13階建 南1986年47戸SRC
2025/10/28サンハイツ青山
姫路市青山西二丁目
余部駅27分 1,680万円17.2万円97.79㎡3LDK6階 / 9階建 南東1989年46戸RC
2025/04/10ロワイヤル安室
姫路市田寺八丁目
播磨高岡駅38分 1,180万円16.7万円70.74㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年28戸RC
2023/11/25エメラルドマンション西今宿
姫路市西今宿八丁目
播磨高岡駅14分 1,250万円18.5万円67.48㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年43戸RC
2025/09/15今宿ハイツ
姫路市西今宿三丁目
播磨高岡駅10分 1,580万円16.0万円98.75㎡4LDK5階 / 12階建 南1984年58戸SRC
2025/10/12クリーンピア東今宿
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅9分 1,250万円17.2万円72.69㎡3LDK6階 / 6階建 南西1989年46戸RC
2025/03/16朝日プラザ東今宿
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅11分 1,349万円18.7万円72.28㎡3LDK3階 / 10階建 南東1990年75戸SRC
2024/02/18ネオハイツ今宿A棟
姫路市東今宿一丁目
播磨高岡駅15分 1,480万円18.1万円81.69㎡4LDK5階 / 7階建 南1989年34戸RC
2026/01/08クリーンピア船橋町
姫路市船橋町五丁目
山陽姫路駅19分 1,280万円19.3万円66.35㎡3LDK2階 / 12階建 南東1989年75戸SRC
2025/03/28リベール姫路岡町
姫路市岡町
姫路駅20分 1,480万円19.6万円75.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東1990年36戸RC
2023/10/05ロワイヤル船場
姫路市材木町
山陽姫路駅18分 1,980万円23.8万円83.28㎡1LDK5階 / 12階建 南西1981年53戸SRC
2025/06/20姫路北八代パーク・ホームズ
姫路市伊伝居
野里駅25分 1,180万円16.2万円72.76㎡4LDK3階 / 6階建 南東1989年24戸RC
2024/09/26グローバル手柄南
姫路市玉手二丁目
亀山駅20分 1,450万円21.4万円67.76㎡3LDK2階 / 7階建 北東1989年40戸RC
2024/08/09朝日プラザ野里北野町
姫路市野里
野里駅10分 1,580万円22.3万円70.86㎡3LDK4階 / 11階建 北西1991年30戸SRC
2024/02/18ベルハイツ白鷺
姫路市鍵町
姫路駅17分 1,380万円16.0万円86.51㎡3SLDK2階 / 8階建 南1983年39戸SRC
2025/12/16ライオンズマンション姫路野里
姫路市野里
京口駅12分 1,380万円19.1万円72.11㎡3LDK9階 / 9階建 東1991年39戸RC
2025/07/18ロワイヤル亀山
姫路市亀山
亀山駅1分 1,198万円17.7万円67.71㎡3LDK6階 / 7階建 東1989年36戸RC
2024/05/12安田タウンプラザ
姫路市安田三丁目
手柄駅5分 1,280万円16.4万円78.21㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年22戸SRC
2024/07/07ライオンズマンション姫路市役所前
姫路市佃町
手柄駅13分 1,280万円18.4万円69.64㎡3LDK7階 / 15階建 南西1989年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、姫路市では64.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は姫路市の平均と比較して46.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
姫路市
14.5万円/㎡
前年比+64.5%

マンション概要

マンション名グランドメゾン姫路
所在地兵庫県姫路市東辻井三丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩31分
築年月1986年
階数9階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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